Zarządca nieruchomości ma obowiązek  złożyć deklarację o wysokości opłaty za gospodarowanie opłatami komunalnymi i jej zapłaty.  Nie musi obliczać wysokości opłaty, pobierać jej od podatnika ani wpłacać odpowiedniej kwoty opłaty do organu gminy, ponieważ nie można mu przypisać funkcji płatnika podatku.